Maison 8 pièces - 320 000€
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MONTBOUY 45230 - Karine MAMANE vous invite Ã? dÃ?©couvrir dans un environnement champÃ?ªtre cette maison de construction traditionnelle composÃ?©e de DEUX HABITATIONS sur une parcelle de 770 m2 clÃ?´turÃ?©e.La PREMIERE HABITATION, d'une surface de 190m² comprends 4 CHAMBRES. Elle dispose en rez-de-chaussÃ?©e d'une entrÃ?©e, spacieuse et lumineuse piÃ?¨ce de vie ouverte sur une cuisine amÃ?©nagÃ?©e ,ouverte et donnant sur la terrasse, dÃ?©gagement, une salle de bains avec baignoire et douche, WC sÃ?©parÃ?©, deux chambres dont une avec douche.A l'Ã?©tage, mezzanine, deux chambres, une salled'eau avec douche et un WC. Garage attenantElle est construite en brique selon les normes RT2012. Lechauffage est assurÃ?© par une pompe Ã? chaleur air-airrÃ?©versible, complÃ?©tÃ?©e par un chauffage au gaz en citerne. Lebien possÃ?¨de un accÃ?¨s indÃ?©pendant et disposed'un jardin privatif. Tout Ã? l'Ã?©gout.La SECONDE HABITATION de plain-pied, d'une surface de 98m² environ, dispose d'une piÃ?¨ce de vie avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC suspendu. Un garage avec porte motorisÃ?©e (interphone) complÃ?¨te ce bien. Cette maison possÃ?¨de un accÃ?¨s indÃ?©pendant et dispose d'un jardin privatif.L'ensemble des deux habitations est implantÃ?© sur unterrain de 770m². A deux minutes du bourg de MONTBOUY (45). L'emplacement est calme et champÃ?ªtre, offrant un cadre paisible, Pourrait convenir pour une activitÃ?© de gÃ?®te...Vous recherchez une rÃ?©sidence principale ou secondaire, Ã? la campagne sans Ã?ªtre isolÃ?© ? N'attendez plus, cette maison est faite pour vous! A dÃ?©couvrir sans tarder! Charmant village, commerces de proximitÃ?©, Ã?©cole primaire, transports scolaires pour collÃ?¨ge et lycÃ?©es.Budget : 320 000 euros Honoraires charge vendeurConsommation Ã?©nergÃ?©tique : C 137 kWh/m2/anEmission de gaz Ã? effet de serre : C 16 CO2/m2/anEstimation des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie: entre 2120 euros et 2930 euros, annÃ?©e de rÃ?©fÃ?©rence des prix de l'Ã?©nergie 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel Ã? [email protected]. Votre Conseiller en immobilier indÃ?©pendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .Cette prÃ?©sente annonce a Ã?©tÃ?© rÃ?©digÃ?©e sous la responsabilitÃ?© Ã?©ditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculÃ?© au RSAC ORLEANS 388252603 auprÃ?¨s de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RÃ?©seau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÃ?â?°E DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÃ??NE FERRÃ?â?°, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la BoÃ?©tie, 75008 ParisMandat rÃ?©f : 354639 - Le professionnel garantit et sÃ?©curise votre projet immobilier. Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - NumÃ?©ro RSAC : ORLEANS 388252603 - .