Maison 8 pièces - 529 990€

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FLAT AND HOUSE HUMAIMMOBILIER et Moussa Koulibaly vous proposent en EXCLUSIVITE , la demeure 'Ã?â?°CRIN DE NATURE' - Sublime Maison de MaÃ?®tre des annÃ?©es 30, de 170m2, nichÃ?©e dans un Ã?©crin verdoyant de plus de 1200m2, Ã? quelques minutes de St Julien de Concelles et de la gare de ThouarÃ?© sur Loire, permettant un accÃ?¨s direct au centre-ville de Nantes. Cette propriÃ?©tÃ?© allie le charme des demeures d'antan Ã? une modernitÃ?© soigneusement intÃ?©grÃ?©e, offrant un cadre de vie privilÃ?©giÃ?© Ã? ses futurs propriÃ?©taires. **CaractÃ?©ristiques principales:** - Surface habitable: 170m2 - Terrain: Plus de 1200m2, arborÃ?© - DPE : D - ProximitÃ?©: Moins de 5 minutes en voiture des commoditÃ?©s - Stationnement: Hangar disponible / 2 places sur la parcelle - Conforts: Grand sous-sol, extÃ?©rieur soignÃ?©, portail Ã?©lectrique, arrosage automatique. - Potentiels : Combles amÃ?¨nageables, Hangar amÃ?©mageable. **Description:** Le rez-de-chaussÃ?©e de la maison dÃ?©voile un espace de vie traversant avec des carreaux de ciment d'origine menant Ã? un bureau et un Ã?©lÃ?©gant salon-sÃ?©jour pourvu d'une cheminÃ?©e authentique. La cuisine Ã?©quipÃ?©e et amÃ?©nagÃ?©e s'inscrit dans une verriÃ?¨re type atelier, ajoutant une touche de modernitÃ?© Ã? cette atmosphÃ?¨re chaleureuse. En y accÃ?©dant via un escalier en colimasson, Ã? l'Ã?©tage, l'espace est optimisÃ?© par une belle chambre parentale avec salle d'eau privative et trois autres chambres agrÃ?©ablement agencÃ?©es, accompagnÃ?©es d'une salle de bains et de toilettes sÃ?©parÃ?©es. De plus vous disposez de grandes combles et hautes amÃ?©nageables. Le terrain, soigneusement entretenu, apporte une dimension supplÃ?©mentaire de dÃ?©tente et de sÃ?©rÃ?©nitÃ?© au bien, offrant un vÃ?©ritable havre de paix Ã? ses occupants. **Informations financiÃ?¨res:** - Prix : 515 000 net vendeur - Taxe FonciÃ?¨re: 1275 Euros - Charges mensuelles Ã?©nergie : 287 Euros ( Eau, Elec et Fioul) - ChaudiÃ?¨re Neuve au Fioul procurant une chaleur douce dans toute la maison. **Atouts supplÃ?©mentaires:** - Environnement exceptionnel aux abords de la Loire. - Proche des Ã?©coles, commerces et transports. - Demeure rÃ?©novÃ?©e mÃ?ªlant caractÃ?¨re et confort moderne. Une visite virtuelle est disponible => cliquez sur 'visite 360o' au-dessus de l'annonce sur notre site agence. Vivez la quiÃ?©tude d'un cadre de vie unique, privilÃ?©giÃ?© par la nature et l'histoire. Prenez contact avec nous pour plus d'informations et organisez votre visite privÃ?©e de cet 'Ã?â?°crin de Nature' qui attend de vous accueillir.