Appartement 1 pièce - 60 777€
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Investissement locatif sous bail commercial en RÃ?©sidence Etudiante. Aucune possibilitÃ?© dâ€â?¢acquisition en rÃ?©sidence principale ou secondaire. Vous profitez des nombreux avantages liÃ?©s au statut de loueur meublÃ?© non professionnel: - Une gestion entiÃ?¨rement dÃ?©lÃ?©guÃ?©e Ã? un exploitant professionnel spÃ?©cialiste reconnu de la gestion de RÃ?©sidence Etudiante - Vous vous constituez un patrimoine immobilier de qualitÃ?©. - Vous prÃ?©parez votre retraite et percevez de revenus complÃ?©mentaires peu fiscalisÃ?©s grÃ?¢ce au systÃ?¨me des amortissements applicable Ã? ce type dâ€â?¢investissement. - Vous bÃ?©nÃ?©ficiez de charges rÃ?©duites et dâ€â?¢une rentabilitÃ?© attractive. Le bien Ã? vendre est un Studio d'une surface de 20.95 m², Ã?©quipÃ?© et meublÃ?©, situÃ?© au niveau RDC de la rÃ?©sidence Les Arlezines Ã? CARQUEFOU. Le bien est exploitÃ?© par la sociÃ?©tÃ?© PRIVILEGE SERVICES. Le prix de vente est de 63072.27 ââ??¬ HT Frais dâ€â?¢agence inclus. Soit 60776.96 ââ??¬ HT hors frais dâ€â?¢agence. Les frais d'agence sont Ã? la charge de l'acquÃ?©reur. Le loyer annuel est de 2729.20 ââ??¬ HT, soit un rendement prÃ?©visionnel brut de 4.33 %. Le bien est soumis au rÃ?©gime de la copropriÃ?©tÃ?©. La rÃ?©sidence Les Arlezines comporte 128 lots. Les charges de copropriÃ?©tÃ?© annuelles sont de 347.00 ââ??¬. ProcÃ?©dure en cours: Oui. La taxe fonciÃ?¨re annuelle est de 393.00 ââ??¬. Depuis plus de 20 ans, CrÃ?©ation DÃ?©veloppement Patrimoine conseille et accompagne ses clients dans leur choix et leur stratÃ?©gie dâ€â?¢investissement en immobilier gÃ?©rÃ?© sous bail commercial. Nous sÃ?©lectionnons, en toute indÃ?©pendance et autonomie, auprÃ?¨s des acteurs les plus rÃ?©putÃ?©s du marchÃ?© de lâ€â?¢immobilier lâ€â?¢offre la mieux adaptÃ?©e Ã? votre projet. Notre vocation est de vous accompagner en toute transparence dans la crÃ?©ation dâ€â?¢un patrimoine immobilier pÃ?©renne et crÃ?©ateur de valeur. Les photos sont non contractuelles. Contactez-nous pour obtenir des informations dÃ?©taillÃ?©es sur ce bien. Retrouvez toutes nos offres d'investissements LMNP/LMP sur notre site CREATION et DEVELOPPEMENT de PATRIMOINE. Consommation Ã?©nergie primaire : 183. Consommation Ã?©nergie finale : Non communiquÃ?©e.