Maison 7 pièces - 199 000€
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A Vendre : Maison de Village de 161 m² avec 4 Chambres, Combles AmÃ?©nageables et Jardin avec AtelierCette charmante maison de village vous offre un espace de vie gÃ?©nÃ?©reux et fonctionnel, avec une attention particuliÃ?¨re portÃ?©e au confort et Ã? l'efficacitÃ?© Ã?©nergÃ?©tique.Au rez-de-chaussÃ?©e, vous trouverez une entrÃ?©e accueillante menant Ã? une cuisine dinatoire conviviale et un salon lumineux. Une chambre en suite parentale ajoute une touche d'intimitÃ?© et de confort.L'Ã?©tage supÃ?©rieur dessert trois chambres, dont une suite parentale supplÃ?©mentaire. L'accÃ?¨s aux combles se fait par un escalier spacieux situÃ?© sur un grand palier, offrant ainsi un potentiel d'amÃ?©nagement supplÃ?©mentaire selon vos besoins.A l'extÃ?©rieur, un jardin paisible agrÃ?©mentÃ?© d'un atelier vous invite Ã? profiter des douces journÃ?©es ensoleillÃ?©es. Des rÃ?©novations rÃ?©centes ont Ã?©tÃ?© effectuÃ?©es pour amÃ?©liorer le confort et rÃ?©duire les coÃ?»ts Ã?©nergÃ?©tiques, notamment l'installation d'un poÃ?ªle Ã? granulÃ?©s, de la climatisation et d'un chauffe-eau chaude thermodynamique.Enfin, une cave voÃ?»tÃ?©e et un stationnement pour deux voitures complÃ?¨tent cet ensemble de caractÃ?¨re.Ne manquez pas cette opportunitÃ?© de vivre dans une maison alliant charme et modernitÃ?©. Contactez-nous dÃ?¨s aujourd'hui pour une visite !Prix : 199000 HAI, charge vendeurCette vente est garantie 12 mois.DPE Classe B - GES A Montant moyen estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie de l'annÃ?©e 2021 : entre 1000 euros et 1410 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry BOINAY, au 0749507708 ou par courriel Ã? [email protected] l'article L.561.5 du Code MonÃ?©taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prÃ?©sentation d'une piÃ?¨ce d'identitÃ?© vous sera demandÃ?©e.Cette vente est garantie 12 mois.Cette prÃ?©sente annonce a Ã?©tÃ?© rÃ?©digÃ?©e sous la responsabilitÃ?© Ã?©ditoriale de Thierry BOINAY agissant en qualitÃ?© de conseiller immobilier indÃ?©pendant sous portage salarial auprÃ?¨s de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÃ??NE FERRÃ?â?° - 44 ALLÃ?â?°E DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobiliÃ?¨re (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 dÃ?©livrÃ?©e par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte sÃ?©questre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la BoÃ?©tie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilitÃ?© civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat rÃ?©f :362872 - Le professionnel garantit et sÃ?©curise votre projet immobilier.